Renovering, ombyggnation och underhåll av din lägenhet – vad gäller?

Att bo i bostadsrätt innebär frihet – men också ansvar. Du äger inte själva lägenheten, utan har en nyttjanderätt till den på obestämd tid. Själva byggnaden, inklusive väggar, tak och golv, ägs av bostadsrättsföreningen.

Eftersom du har rätten att bo i och påverka din lägenhet, har du också ansvar för att den hålls i gott skick. Här förklarar vi vem som ansvarar för vad – och vad du får (och inte får) göra på egen hand.

 

✨ Rätten att förändra – med viss försiktighet

En av fördelarna med bostadsrätt är friheten att forma ditt hem som du vill. Du får till exempel:

– Måla om och tapetsera
– Byta golv, köksinredning, vitvaror, garderober
– Göra om planlösning inom vissa ramarna

🚫 Men du får inte:

– Flytta eller riva bärande väggar (kräver styrelsens godkännande)
– Gör ändringar i ledning för avlopp, vatten eller värme (kräver styrelsens godkännande)
– Göra ingrepp i el- eller vattensystem utan behörig fackperson
– Förändra lägenheten så att den inte längre fungerar som bostad
– Göra något som påverkar fastighetens konstruktion och funktion, eller dina grannar, negativt

📌 Vid större förändringar – eller om du är osäker – kontakta alltid styrelsen i förväg!

Du kan bli skyldig att återställa otillåtna ändringar på egen bekostnad. När du planerar renovering /  ombyggnation börja med att läsa riktlinjerna nedan. 

🏠 Vem ansvarar för underhåll?

Det är i bostadsrättslagen och våra stadgar (§26–30) som ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen regleras. För att göra det enkelt finns ansvarsfördelningen beskriven i ett dokument längst ner på sidan –  här är de viktigaste principerna:

🔧 Ditt underhållsansvar

Du ska hålla din lägenhet i gott skick – även om du inte själv orsakat slitage eller skador. Det gäller t.ex.:

– Reparation efter olyckshändelser
– Åtgärder vid vattenskador
– Löpande renovering när det behövs – det finns ingen exakt definition, men standarden bör motsvara ett normalt skick för byggnadens ålder

❓ Osäker på något?

Tveka inte att kontakta styrelsen. Det är bättre att fråga en gång för mycket än att få en tråkig överraskning längre fram.

Ansvarsfördelning underhåll