Förväntningar på mäklare

• Notera köparnas e-postadresser och telefonnummer på överlåtelseavtalet som skickas till föreningen.
• Informera både säljare och köpare om föreningens nyckelrutiner vid överlåtelse:
  • Säljaren lämnar samtliga nycklar till föreningens låsfirma: Lås & Nycklar.
  • Köparen hämtar nycklarna där. På detta sätt får föreningen en korrekt och aktuell registrering av antal nycklar samt vem som innehar dem.
• Medlemsansökan ska skickas till den ekonomiska förvaltaren (se kontaktinformation nedan).

Kontaktinformation

Bostadsrättsföreningen Pelikanen 15
Knäppingsborgsgatan 9–11, Hospitalsgatan 12–14
602 26 Norrköping
E-post: info@pelikanen15.se

Styrelse

• Ordförande: Ingela Gullstrand
  Tel: 070-890 02 16
  E-post: ingela@kompasshus.se
• Vice ordförande: Kenneth Härdelin
  Tel: 070-205 44 80
  E-post: pelikanen@mockero.se

Förvaltning: Estate Concierge

• E-post: info@estatecon.se
• Telefon: 011-20 22 60
• Ansvariga kontaktpersoner:
  • Förvaltning: Peter Glad
  • Administration: Jessica Strömstedt

Om bostadsrättsföreningen

• Antal lägenheter: 76
• Antal hyreslokaler: 11
• Byggår: 1903–1938
• Föreningen registrerad: 1976
• Juridiska personer: Godkänns ej som medlemmar
• Andelsägande:
  • Delat ägande tillåts endast mellan föräldrar och barn
  • Övriga delägare måste ha för avsikt att bo i bostaden

Avgifter och ekonomi

• Pantsättningsavgift: 1 % av gällande prisbasbelopp (betalas av pantsättaren)
• Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande prisbasbelopp (betalas av köparen)

Månadsavgift inkluderar:

• Värme, vatten, drift, underhåll
• Bredband (100/10) och TV (basutbud på 25 kanaler från Tele2)
• Hushållsel upphandlas gemensamt av föreningen men debiteras individuellt i efterskott

Försäkring:

• Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa
• Bostadsrättstillägg ingår för samtliga medlemmar

Ekonomisk status:

• God ekonomi
• Avgiften sänktes med 20 % i januari 2021
• Inga ytterligare förändringar planeras för 2024
• Ökad värmeavgift kan tillkomma under 2024 p.g.a. leverantörens höjningar

Gemensamma utrymmen och faciliteter

• Hiss i alla trappuppgångar (undantag: gårdshuset, Hospitalsgatan 12B och 12C)
• Förråd till varje lägenhet
• Två nyrenoverade tvättstugor
• Gästlägenhet för övernattande besökare
• Föreningslokal för privata evenemang
• Garage finns ej

Renoveringar och underhåll

• Fönsterrenovering: Påbörjad 2019, planeras slutföras inom 3–4 år
• Stamrenovering: Relining utförd 2021 – hållbarhet beräknad till ca 40 år
• Energieffektivisering 2023:
  • Byte av alla tre värmeväxlare
  • Utbyte av samtliga termostater i lägenheterna